«بهمن نیوز»: افزایش قیمت مسکن در کلانشهر‌ها به خصوص در تهران باعث شده تا کارشناسان و فعالان این بازار نظرات مختلفی را درباره این نیاز ضروری جامعه مطرح کنند.
شیوع بیماری کرونا و به تبع آن تغییر رفتار اجتماعی مردم باعث شد تا در سه ماه اخیر تقاضا برای ثبت املاک در دفاتر مشاوره‌ای جهت فروش به شدت کاهش پیدا کند، اما در یک هفته گذشته و بنا بر اعلام فعالان بازار مسکن متقاضیان فروش املاک در شهر‌های مختلف نسبت به گذشته بیشتر شده‌اند.
این افزایش تقاضا برای فروش املاک و در کنار آن مراجعه خریداران برای تهیه مسکن در آستانه فصل تابستان نشان از آن دارد که بازار خرید و فروش املاک در مسیر پویاتر شدن قرار گرفته، اما نکته حائز اهمیت این است که فروشندگان ملک در این روز‌ها قیمت‌هایی را برای واحد‌های مسکونی خود مطالبه می‌کنند که نسبت به مدت مشابه با سال گذشته افزیش سرسام آوری را نشان می‌دهد.
کارشناسان اقتصادی حوزه مسکن بخشی از افزایش قیمت موجود را مرتبط با رکود بازار املاک در سال‌های اخیر می‌دانند و معتقدند که مسکن امروز به عنوان یک کالای مصرفی با ارزش سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید و مالکان نیز بر اساس افزایش نرخ تورم در سال‌های اخیر و همچنین قیمت‌های صعودی در بازار «ارز»، «خودرو» و «طلا» انتظار دارند که واحد‌های مسکونی خود را با قیمت بالاتری نسبت به سال‌های قبل به فروش برسانند.
از سوی دیگر عدم تحقق وعده وکلای ملت در مجلس دهم برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی و همچنین توقف احداث واحد‌های مسکن مهر از سوی دولت کار را به جایی رسانده که تنها راه مردم برای تهیه مسکن، معامله مستقیم با افراد دارای واحد‌های مسکونی باشد.
به نظر می‌رسد این افزایش قیمت در بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم و همچنین تمایل برخی از سرمایه‌گذاران و مردم عادی برای ورود به بازار بورس برای کسب درآمد باعث شود تا بار دیگر شاهد رکودی عمیق در این بازار پر حاشیه باشیم.
در همین راستا روزنامه دنیای اقتصاد با انتشار یک جدول میانگین افزایش قیمت املاک در مناطق مختلف شهر تهران را به شرح زیر منتشر کرده است:
انتهای پیام./
